8 bis rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue de Beaupuy, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 314 mètres
- - Limoges Montjovis à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1169 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 805 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 170 mètres
Ventes au 8 bis rue de Beaupuy
Une vente a été recensée au 8 bis rue de Beaupuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue de Beaupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue de Beaupuy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de Beaupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de Beaupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue de Beaupuy dans son marché local
Prix du 8 bis rue de Beaupuy par rapport à la voie
Sur rue de Beaupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 8 bis rue de Beaupuy se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue de Beaupuy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue de Beaupuy se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue de Beaupuy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue de Beaupuy est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
