51 bis rue de Beauséjour, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 bis rue de Beauséjour, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°51 et du 4.17 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis rue de Beauséjour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ruchaud-Curie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 759 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 735 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 735 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 51 bis rue de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 51 bis rue de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis rue de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis rue de Beauséjour, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis rue de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis rue de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis rue de Beauséjour dans son marché local
Prix du 51 bis rue de Beauséjour par rapport à la voie
Sur rue de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 51 bis rue de Beauséjour se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis rue de Beauséjour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis rue de Beauséjour se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis rue de Beauséjour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 51 bis rue de Beauséjour est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
