174 rue de Bellac, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 759 €

de 1 518 € à 2 116 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 174 rue de Bellac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°171 mais supérieur de 8.38 % à celui du n°172.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 174 rue de Bellac, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Beaublanc.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'aurence à 12 mètres
- Limoges Montjovis à 1807 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1844 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 1844 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1968 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 2209 mètres
- Ecole maternelle Le Vigenal à 465 mètres
- Ecole élémentaire Le Vigenal à 465 mètres

Absence de ventes récentes au 174 rue de Bellac

Aucune vente n'a été recensée au 174 rue de Bellac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

171 rue de Bellac(1 783€)

172 rue de Bellac(1 623€)

169 rue de Bellac(1 625€)

170 bis rue de Bellac(1 627€)

178 rue de Bellac(1 967€)

175 rue de Bellac(1 837€)

170 rue de Bellac(1 770€)

180 rue de Bellac(2 115€)

Prix du 174 rue de Bellac dans son marché local

Prix du 174 rue de Bellac par rapport à la voie

Sur rue de Bellac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 174 rue de Bellac se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 174 rue de Bellac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 rue de Bellac se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.21 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée du Muguet, 87100 Limoges(1,874 €)

allée Mansart, 87100 Limoges(2,199 €)

avenue Emile Labussière, 87100 Limoges(2,146 €)

avenue Montjovis, 87100 Limoges(1,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 174 rue de Bellac

Les biens actuellement en vente autour du 174 rue de Bellac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.