198 rue de Bellac, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 873 €

de 1 480 € à 2 132 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 198 rue de Bellac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°200 et de 0.16 % à celui du n°196.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 198 rue de Bellac, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Louyat.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0681 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château du Mas de l'Age à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'aurence à 179 mètres
- Limoges Montjovis à 1848 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1745 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 1745 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2087 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 2242 mètres
- Ecole maternelle Le Vigenal à 325 mètres
- Ecole élémentaire Le Vigenal à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 198 rue de Bellac

Aucune vente n'a été recensée au 198 rue de Bellac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

200 rue de Bellac(1 671€)

196 rue de Bellac(1 870€)

202 rue de Bellac(1 940€)

194 rue de Bellac(1 817€)

192 rue de Bellac(1 857€)

187 rue de Bellac(1 861€)

190 rue de Bellac(2 001€)

183 rue de Bellac(2 275€)

Prix du 198 rue de Bellac dans son marché local

Prix du 198 rue de Bellac par rapport à la voie

Sur rue de Bellac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 198 rue de Bellac se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 198 rue de Bellac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 rue de Bellac se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Limoges et 25.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée du Muguet, 87100 Limoges(1,874 €)

allée Mansart, 87100 Limoges(2,199 €)

avenue Emile Labussière, 87100 Limoges(2,146 €)

avenue Montjovis, 87100 Limoges(1,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 198 rue de Bellac

Les biens actuellement en vente autour du 198 rue de Bellac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.