48 rue de Bellac, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 rue de Bellac, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°46 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 rue de Bellac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Thuillat.
3 niveaux - 3 logements - 487 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0823 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0821 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaublanc à 176 mètres
- - Limoges Montjovis à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1179 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 48 rue de Bellac
Aucune vente n'a été recensée au 48 rue de Bellac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue de Bellac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue de Bellac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue de Bellac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue de Bellac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue de Bellac dans son marché local
Prix du 48 rue de Bellac par rapport à la voie
Sur rue de Bellac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 48 rue de Bellac se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue de Bellac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 rue de Bellac se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.39 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 48 rue de Bellac à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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