74 rue de Bellac, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 763 €

de 1 273 € à 2 392 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 rue de Bellac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°72 et de 3.95 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 74 rue de Bellac, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Thuillat.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Bellac à 134 mètres
- Limoges Montjovis à 1147 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1264 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 1694 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1285 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1560 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 723 mètres
- Ecole primaire publique à 646 mètres

Absence de ventes récentes au 74 rue de Bellac

Aucune vente n'a été recensée au 74 rue de Bellac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 rue de Bellac(1 691€)

70 rue de Bellac(1 696€)

66 rue de Bellac(1 693€)

49 rue de Bellac(1 692€)

45 rue de Bellac(1 596€)

60 rue de Bellac(1 893€)

41 b rue de Bellac(1 702€)

56 rue de Bellac(1 702€)

Prix du 74 rue de Bellac dans son marché local

Prix du 74 rue de Bellac par rapport à la voie

Sur rue de Bellac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 74 rue de Bellac se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 rue de Bellac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 rue de Bellac se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée du Muguet, 87100 Limoges(1,874 €)

allée Mansart, 87100 Limoges(2,199 €)

avenue Emile Labussière, 87100 Limoges(2,146 €)

avenue Montjovis, 87100 Limoges(1,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 rue de Bellac

Les biens actuellement en vente autour du 74 rue de Bellac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.