3 bis rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue de Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 97 mètres
- - Limoges Bénédictins à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 928 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 710 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue de Châteauroux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue de Châteauroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue de Châteauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue de Châteauroux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue de Châteauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue de Châteauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue de Châteauroux dans son marché local
Prix du 3 bis rue de Châteauroux par rapport à la voie
Sur rue de Châteauroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 3 bis rue de Châteauroux se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue de Châteauroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue de Châteauroux se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue de Châteauroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue de Châteauroux est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
