5 rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 bis et du 2.93 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Carnot.
6 niveaux - 8 parkings - 1259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0174 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0383 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 100 mètres
- - Limoges Bénédictins à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 928 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 715 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Châteauroux
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Châteauroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Châteauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Châteauroux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Châteauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Châteauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Châteauroux dans son marché local
Prix du 5 rue de Châteauroux par rapport à la voie
Sur rue de Châteauroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 5 rue de Châteauroux se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Châteauroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Châteauroux se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Châteauroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Châteauroux est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
