32 rue de Corgnac, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Corgnac, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 rue de Corgnac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier ZUP de Corgnac.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corgnac C.c. à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 421 mètres
- - Collège André Maurois à 1075 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 629 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1490 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Corgnac
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Corgnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Corgnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Corgnac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Corgnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Corgnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Corgnac dans son marché local
Prix du 32 rue de Corgnac par rapport à la voie
Sur rue de Corgnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 32 rue de Corgnac se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Corgnac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue de Corgnac se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 32 rue de Corgnac à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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