30 rue de Corgnac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 rue de Corgnac, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue de Corgnac, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corgnac C.c. à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 434 mètres
- - Collège André Maurois à 1088 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1502 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue de Corgnac
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue de Corgnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue de Corgnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue de Corgnac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue de Corgnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue de Corgnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue de Corgnac dans son marché local
Prix du 30 rue de Corgnac par rapport à la voie
Sur rue de Corgnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 30 rue de Corgnac se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue de Corgnac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue de Corgnac se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.09 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue de Corgnac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue de Corgnac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
