33 rue de Fontbonne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Fontbonne, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue de Fontbonne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 626 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 183 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 752 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 98 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1049 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 98 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 264 mètres
Ventes au 33 rue de Fontbonne
Les 4 ventes au 33 rue de Fontbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Fontbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Fontbonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Fontbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Fontbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Fontbonne dans son marché local
Prix du 33 rue de Fontbonne par rapport à la voie
Sur rue de Fontbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 33 rue de Fontbonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Fontbonne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue de Fontbonne se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue de Fontbonne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue de Fontbonne est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
