4 rue de Fontbonne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Fontbonne, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Fontbonne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 292 mètres
- - Limoges Bénédictins à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 594 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 281 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 281 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 378 mètres
Ventes au 4 rue de Fontbonne
Une vente a été recensée au 4 rue de Fontbonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Fontbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Fontbonne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Fontbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Fontbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Fontbonne dans son marché local
Prix du 4 rue de Fontbonne par rapport à la voie
Sur rue de Fontbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 4 rue de Fontbonne se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Fontbonne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Fontbonne se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Fontbonne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Fontbonne est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
