44 rue de l'Alma, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 004 €

de 1 575 € à 2 422 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue de l'Alma, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°40 et de 3.57 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 44 rue de l'Alma, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Grand Treuil.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°1338 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Condorcet à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 474 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 419 mètres
- Lycée professionnel Raoul Dautry à 986 mètres
- Ecole maternelle Aristide Beslais à 559 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Beslais à 610 mètres

Ventes au 44 rue de l'Alma

Les 0 ventes au 44 rue de l'Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 rue de l'Alma dans son marché local

Prix du 44 rue de l'Alma par rapport à la voie

Sur rue de l'Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 44 rue de l'Alma se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue de l'Alma par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue de l'Alma se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Grand Treuil, 87100 Limoges(2,178 €)

rue d'Orléans, 87100 Limoges(1,785 €)

rue de la Bregère, 87100 Limoges(1,943 €)

rue Condorcet, 87100 Limoges(2,132 €)

Biens en vente à proximité du 44 rue de l'Alma

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue de l'Alma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.