45 rue de l'Alma, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 rue de l'Alma, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 460 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 413 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 987 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 602 mètres
Ventes au 45 rue de l'Alma
Les 2 ventes au 45 rue de l'Alma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 45 rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 45 rue de l'Alma se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de l'Alma par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue de l'Alma se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.24 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 rue de l'Alma
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue de l'Alma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue de l'Alma
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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