98 rue de la Bregère, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 rue de la Bregère, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°120 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 rue de la Bregère, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1052 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Lorrain à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 363 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 0 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 729 mètres
- - Ecole primaire publique à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 98 rue de la Bregère
Aucune vente n'a été recensée au 98 rue de la Bregère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 rue de la Bregère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 rue de la Bregère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 rue de la Bregère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 rue de la Bregère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 rue de la Bregère dans son marché local
Prix du 98 rue de la Bregère par rapport à la voie
Sur rue de la Bregère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 98 rue de la Bregère se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 rue de la Bregère par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 rue de la Bregère se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 rue de la Bregère à Limoges
Le loyer moyen estimé au 98 rue de la Bregère est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
