13 rue de la Conque, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la Conque, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
110 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la Conque, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle.
8 niveaux - 146 logements - 2390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 638 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 630 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1009 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de la Conque
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de la Conque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Conque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Conque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la Conque dans son marché local
Prix du 13 rue de la Conque par rapport à la voie
Sur rue de la Conque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 13 rue de la Conque se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la Conque par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la Conque se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 9.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la Conque à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la Conque est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 13 rue de la Conque à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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