32 rue de la Conque, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de la Conque, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de la Conque, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle.
10 niveaux - 87 logements - 2682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 475 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 623 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 623 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 885 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de la Conque
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de la Conque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de la Conque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de la Conque, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de la Conque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de la Conque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de la Conque dans son marché local
Prix du 32 rue de la Conque par rapport à la voie
Sur rue de la Conque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 32 rue de la Conque se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de la Conque par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de la Conque se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de la Conque à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue de la Conque est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
