41 rue de la Conque, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 rue de la Conque, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue de la Conque, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 62 parkings - 1271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 439 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 690 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 690 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 805 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue de la Conque
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue de la Conque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue de la Conque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue de la Conque, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue de la Conque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue de la Conque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue de la Conque dans son marché local
Prix du 41 rue de la Conque par rapport à la voie
Sur rue de la Conque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 41 rue de la Conque se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue de la Conque par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue de la Conque se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 9.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue de la Conque à Limoges
Le loyer moyen estimé au 41 rue de la Conque est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 41 rue de la Conque à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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