17 rue de la Côte, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue de la Côte, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue de la Côte, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 177 mètres
- - Limoges Bénédictins à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1031 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 468 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1536 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 519 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de la Côte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de la Côte dans son marché local
Prix du 17 rue de la Côte par rapport à la voie
Sur rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 17 rue de la Côte se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de la Côte par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue de la Côte se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue de la Côte à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue de la Côte est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
