8 rue de la Côte, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Côte, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Côte, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Reclus à 176 mètres
- - Limoges Bénédictins à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1065 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 502 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 485 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Côte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Côte dans son marché local
Prix du 8 rue de la Côte par rapport à la voie
Sur rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 8 rue de la Côte se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Côte par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Côte se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.62 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Côte à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Côte est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
