1 rue de la Préfecture, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 rue de la Préfecture, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 3226 m² au sol - orientation nord - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0553 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0487 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0005 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 60 mètres
- - Limoges Montjovis à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 660 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 450 mètres
- - Université de Limoges - Université à 729 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Préfecture, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 1 rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 1 rue de la Préfecture se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Préfecture par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Préfecture se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 18.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 1 rue de la Préfecture à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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