3 rue de la Préfecture, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 852 €

de 1 527 € à 1 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue de la Préfecture, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 rue de la Préfecture, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 3226 m² au sol - orientation nord - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0551 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0553 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0487 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0005 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra à 79 mètres
- Limoges Montjovis à 781 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 679 mètres
- Collège Léonard Limosin à 460 mètres
- Université de Limoges - Université à 750 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 382 mètres
- Ecole maternelle publique à 184 mètres
- Ecole élémentaire Montmailler à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue de la Préfecture

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue de la Préfecture(1 876€)

4 rue de la Préfecture(1 849€)

2 rue de la Préfecture(1 854€)

1 place de la Préfecture(1 847€)

51 boulevard Carnot(1 851€)

1 rue Daniel Lamazière(1 840€)

10 place de Stalingrad(1 804€)

6 place de Stalingrad(1 848€)

Prix du 3 rue de la Préfecture dans son marché local

Prix du 3 rue de la Préfecture par rapport à la voie

Sur rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 3 rue de la Préfecture se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue de la Préfecture par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Préfecture se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 16.92 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la Libération, 87100 Limoges(1,733 €)

boulevard Carnot, 87100 Limoges(1,798 €)

place de la Préfecture, 87100 Limoges(1,852 €)

place de Stalingrad, 87100 Limoges(1,851 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue de la Préfecture

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue de la Préfecture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.