6 rue de la Préfecture, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de la Préfecture, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 74 mètres
- - Limoges Montjovis à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 672 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 473 mètres
- - Université de Limoges - Université à 753 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 286 mètres
Ventes au 6 rue de la Préfecture
Une vente a été recensée au 6 rue de la Préfecture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de la Préfecture, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 6 rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 6 rue de la Préfecture se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de la Préfecture par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de la Préfecture se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de la Préfecture à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue de la Préfecture est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
