18 rue de la Réforme, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de la Réforme, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°16 et du 13.48 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de la Réforme, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 114 mètres
- - Limoges Bénédictins à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 744 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 708 mètres
- - Université de Limoges - Université à 945 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de la Réforme
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de la Réforme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de la Réforme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de la Réforme, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Réforme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Réforme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de la Réforme dans son marché local
Prix du 18 rue de la Réforme par rapport à la voie
Sur rue de la Réforme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 18 rue de la Réforme se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de la Réforme par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de la Réforme se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de la Réforme à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue de la Réforme est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
