2 rue de la Terrasse, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 851 €

de 1 616 € à 2 275 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue de la Terrasse, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°4 et de 12.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 rue de la Terrasse, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Martial à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra à 62 mètres
- Limoges Bénédictins à 807 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 543 mètres
- Collège Léonard Limosin à 444 mètres
- Université de Limoges - Université à 633 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 322 mètres
- Ecole maternelle publique à 127 mètres
- Ecole élémentaire Les Feuillants à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de la Terrasse

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue de la Terrasse(1 744€)

3 rue de la Terrasse(1 646€)

5 rue de la Terrasse(1 644€)

46 rue Jean Jaurès(1 931€)

44 a rue Jean Jaurès(1 723€)

48 rue Jean Jaurès(1 841€)

14 place de la République(2 186€)

43 rue Jean Jaurès(1 786€)

Prix du 2 rue de la Terrasse dans son marché local

Prix du 2 rue de la Terrasse par rapport à la voie

Sur rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 rue de la Terrasse se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de la Terrasse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Terrasse se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 16.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place de la République, 87100 Limoges(2,116 €)

place de Stalingrad, 87100 Limoges(1,851 €)

rue Basse de la Comédie, 87100 Limoges(1,765 €)

rue Daniel Lamazière, 87100 Limoges(1,837 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue de la Terrasse

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de la Terrasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.