20 rue de Lisbonne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de Lisbonne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 280 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 82 mètres
- - Limoges Montjovis à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1025 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 874 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de Lisbonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 20 rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 20 rue de Lisbonne se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de Lisbonne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de Lisbonne se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de Lisbonne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue de Lisbonne est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
