37 rue de Lisbonne, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue de Lisbonne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 106 mètres
- - Limoges Montjovis à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 968 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 833 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 272 mètres
Ventes au 37 rue de Lisbonne
Les 3 ventes au 37 rue de Lisbonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue de Lisbonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 37 rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 37 rue de Lisbonne se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue de Lisbonne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue de Lisbonne se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.37 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue de Lisbonne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 37 rue de Lisbonne est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 37 rue de Lisbonne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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