2 rue de Londres, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Londres, affiche un prix moyen de 1 524 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Londres, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 2 parkings - 248 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 128 mètres
- - Limoges Montjovis à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 546 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 546 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 570 mètres
- - Ecole Saint Martial à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Londres
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Londres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Londres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Londres dans son marché local
Prix du 2 rue de Londres par rapport à la voie
Sur rue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 2 rue de Londres se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Londres par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Londres se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Londres à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Londres est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
