15 rue de Montplaisir, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 rue de Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 451 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue de Montplaisir, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 122 mètres
- - Limoges Bénédictins à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 927 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 927 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 330 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue de Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue de Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue de Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue de Montplaisir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue de Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue de Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue de Montplaisir dans son marché local
Prix du 15 rue de Montplaisir par rapport à la voie
Sur rue de Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 15 rue de Montplaisir se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue de Montplaisir par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue de Montplaisir se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue de Montplaisir à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue de Montplaisir est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
