3 rue de Nazareth, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Nazareth, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 rue de Nazareth, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 6 parkings - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fragment du mur gallo-romain à 416 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 203 mètres
- - Limoges Montjovis à 1616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 662 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 451 mètres
- - Université de Limoges - Université à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 451 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 451 mètres
Ventes au 3 rue de Nazareth
Les 3 ventes au 3 rue de Nazareth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 3 rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 3 rue de Nazareth se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Nazareth par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Nazareth se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.51 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 rue de Nazareth
Les biens actuellement en vente autour du 3 rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 rue de Nazareth
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
IMMOINVEST
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D-Habitat Limoges
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Bo-mon Immobilier
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