1 rue de Nazareth, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 428 €

de 1 128 € à 1 771 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 rue de Nazareth, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°4 et de 2.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 1 rue de Nazareth, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 6 parkings - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0414 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fragment du mur gallo-romain à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baudin à 186 mètres
- Limoges Montjovis à 1612 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 643 mètres
- Collège privé Beaupeyrat à 442 mètres
- Université de Limoges - Université à 432 mètres
- Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 442 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 571 mètres
- Ecole primaire privée Beaupeyrat à 442 mètres

Absence de ventes récentes au 1 rue de Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue de Nazareth(1 617€)

3 rue de Nazareth(1 465€)

11 rue de Nazareth(1 740€)

13 rue de Nazareth(1 480€)

6 rue de Nazareth(1 481€)

6 rue Pierre Brossolette(1 993€)

7 rue Pierre Brossolette(1 543€)

1 rue Pierre Brossolette(1 567€)

Prix du 1 rue de Nazareth dans son marché local

Prix du 1 rue de Nazareth par rapport à la voie

Sur rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 1 rue de Nazareth se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue de Nazareth par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Nazareth se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.85 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges(1,668 €)

avenue Président Ramadier, 87100 Limoges(1,733 €)

rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges(1,729 €)

rue Gabriel Faure, 87100 Limoges(1,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 rue de Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.