35 rue de Nazareth, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 217 €

de 1 719 € à 2 557 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue de Nazareth, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.

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À propos du 35 rue de Nazareth, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 18 parkings - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fragment du mur gallo-romain à 459 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 250 mètres
- Limoges Montjovis à 1662 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 623 mètres
- Collège privé Beaupeyrat à 554 mètres
- Université de Limoges - Université à 620 mètres
- Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 554 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 760 mètres
- Ecole primaire privée Beaupeyrat à 554 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue de Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 rue de Nazareth(1 997€)

39 rue de Nazareth(2 219€)

29 rue de Nazareth(1 782€)

17 bis rue Saint-Benoît(2 137€)

Prix du 35 rue de Nazareth dans son marché local

Prix du 35 rue de Nazareth par rapport à la voie

Sur rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 35 rue de Nazareth se situe 32.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue de Nazareth par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de Nazareth se situe 38.74 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges(1,668 €)

avenue Président Ramadier, 87100 Limoges(1,733 €)

rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges(1,729 €)

rue Gabriel Faure, 87100 Limoges(1,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue de Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.