4 rue de Plaisance, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue de Plaisance, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Brégère.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 201 mètres
- - Limoges Montjovis à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 270 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 270 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1482 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 492 mètres
- - Ecole Saint Martial à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Plaisance, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 4 rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur rue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 4 rue de Plaisance se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Plaisance par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de Plaisance se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 4 rue de Plaisance à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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