18 rue de Verdun, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de Verdun, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier C.H.U..
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 671 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 509 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 939 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 rue de Verdun par rapport à la voie
Sur rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 18 rue de Verdun se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Verdun par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de Verdun se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de Verdun à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue de Verdun est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
