12 rue des Allois, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Allois, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des Allois, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 232 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 190 mètres
- - Limoges Bénédictins à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 116 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 460 mètres
- - Université de Limoges - Université à 609 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 116 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 181 mètres
Ventes au 12 rue des Allois
Une vente a été recensée au 12 rue des Allois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Allois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des Allois, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Allois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Allois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Allois dans son marché local
Prix du 12 rue des Allois par rapport à la voie
Sur rue des Allois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 12 rue des Allois se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Allois par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des Allois se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des Allois à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue des Allois est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
