12 rue des Anglais, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Anglais, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 14.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des Anglais, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1403 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 55 mètres
- - Limoges Montjovis à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 617 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 284 mètres
- - Université de Limoges - Université à 748 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 284 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des Anglais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Anglais dans son marché local
Prix du 12 rue des Anglais par rapport à la voie
Sur rue des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 12 rue des Anglais se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Anglais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des Anglais se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des Anglais à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue des Anglais est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
