4 rue des Arènes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Arènes, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des Arènes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 90 mètres
- - Limoges Montjovis à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 460 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 51 mètres
- - Université de Limoges - Université à 578 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 51 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 147 mètres
Ventes au 4 rue des Arènes
Une vente a été recensée au 4 rue des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Arènes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Arènes dans son marché local
Prix du 4 rue des Arènes par rapport à la voie
Sur rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 4 rue des Arènes se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Arènes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des Arènes se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des Arènes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue des Arènes est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
