41 rue des Arènes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue des Arènes, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°39 et de 8.77 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue des Arènes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place W. Churchill F à 161 mètres
- - Limoges Montjovis à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 347 mètres
- - Collège privé Ozanam à 131 mètres
- - Université de Limoges - Université à 662 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 145 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue des Arènes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue des Arènes dans son marché local
Prix du 41 rue des Arènes par rapport à la voie
Sur rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 41 rue des Arènes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue des Arènes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue des Arènes se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue des Arènes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 41 rue des Arènes est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
