17 rue des Arts, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.37 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue des Arts, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 143 mètres
- - Limoges Montjovis à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 703 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 773 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 557 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 389 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 235 mètres
Ventes au 17 rue des Arts
Les 4 ventes au 17 rue des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue des Arts, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue des Arts dans son marché local
Prix du 17 rue des Arts par rapport à la voie
Sur rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 17 rue des Arts se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue des Arts par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue des Arts se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 56.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue des Arts à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue des Arts est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
