15 rue des Arts, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue des Arts, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 134 mètres
- - Limoges Montjovis à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 714 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 777 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 561 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 384 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 236 mètres
Ventes au 15 rue des Arts
Les 3 ventes au 15 rue des Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue des Arts, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue des Arts dans son marché local
Prix du 15 rue des Arts par rapport à la voie
Sur rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 15 rue des Arts se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue des Arts par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue des Arts se situe 36.85 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 66.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue des Arts à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue des Arts est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
