2 rue des Belges, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 083 €

de 1 707 € à 2 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue des Belges, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°6 et de 2.76 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 rue des Belges, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0794 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Metz à 103 mètres
- Limoges Montjovis à 404 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 844 mètres
- Collège Léonard Limosin à 1246 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 461 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 750 mètres
- Ecole maternelle Montjovis à 271 mètres
- Ecole élémentaire Montjovis à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue des Belges

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue des Belges(1 935€)

10 rue des Belges(2 027€)

15 rue des Belges(2 032€)

16 rue des Belges(2 034€)

11 bis rue Brantôme(1 984€)

13 rue Brantôme(1 909€)

55 avenue Montjovis(1 879€)

3 rue Stephenson(2 075€)

Prix du 2 rue des Belges dans son marché local

Prix du 2 rue des Belges par rapport à la voie

Sur rue des Belges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 2 rue des Belges se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des Belges par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Belges se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue des Ruchoux, 87100 Limoges(2,418 €)

avenue Montjovis, 87100 Limoges(1,940 €)

rue Brantôme, 87100 Limoges(2,016 €)

rue Pierre Rossignol, 87100 Limoges(2,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue des Belges

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue des Belges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.