18 rue des Charseix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Charseix, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 mais supérieur de 25 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des Charseix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Cathédrale.
4 niveaux - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 154 mètres
- - Limoges Bénédictins à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 213 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 524 mètres
- - Université de Limoges - Université à 308 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 213 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Charseix
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Charseix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Charseix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Charseix, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Charseix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Charseix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Charseix dans son marché local
Prix du 18 rue des Charseix par rapport à la voie
Sur rue des Charseix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 18 rue des Charseix se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Charseix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Charseix se situe 39.45 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 69.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des Charseix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue des Charseix est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
