6 bis rue des Charseix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis rue des Charseix, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 1.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis rue des Charseix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 2 parkings - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 114 mètres
- - Limoges Bénédictins à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 130 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 570 mètres
- - Université de Limoges - Université à 386 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 130 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 370 mètres
Ventes au 6 bis rue des Charseix
Une vente a été recensée au 6 bis rue des Charseix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis rue des Charseix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis rue des Charseix, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis rue des Charseix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis rue des Charseix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis rue des Charseix dans son marché local
Prix du 6 bis rue des Charseix par rapport à la voie
Sur rue des Charseix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 6 bis rue des Charseix se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis rue des Charseix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis rue des Charseix se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis rue des Charseix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 bis rue des Charseix est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
