49 rue des Combes, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 987 €

de 1 591 € à 2 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 rue des Combes, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°47 et de 0.2 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 49 rue des Combes, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Barres à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 106 mètres
- Limoges Montjovis à 757 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 738 mètres
- Collège Léonard Limosin à 370 mètres
- Université de Limoges - Université à 732 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 344 mètres
- Ecole maternelle Montmailler à 170 mètres
- Ecole élémentaire Montmailler à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 49 rue des Combes

Aucune vente n'a été recensée au 49 rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 rue des Combes(1 944€)

51 rue des Combes(1 983€)

45 rue des Combes(1 986€)

55 rue des Combes(1 980€)

43 rue des Combes(1 915€)

41 rue des Combes(1 923€)

57 rue des Combes(1 981€)

30 rue des Combes(1 890€)

Prix du 49 rue des Combes dans son marché local

Prix du 49 rue des Combes par rapport à la voie

Sur rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 49 rue des Combes se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 rue des Combes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue des Combes se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la Libération, 87100 Limoges(1,733 €)

place de Stalingrad, 87100 Limoges(1,851 €)

place Denis Dussoubs, 87100 Limoges(1,845 €)

place Fontaine des Barres, 87100 Limoges(1,877 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 rue des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 49 rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.