15 rue des Félines, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue des Félines, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°17 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue des Félines, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 413 mètres
- - Limoges Bénédictins à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 504 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 504 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 319 mètres
- - Ecole Saint Martial à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue des Félines
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue des Félines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue des Félines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue des Félines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue des Félines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue des Félines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue des Félines dans son marché local
Prix du 15 rue des Félines par rapport à la voie
Sur rue des Félines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 15 rue des Félines se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue des Félines par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue des Félines se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue des Félines à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue des Félines est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
