24 rue des Sapeurs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 rue des Sapeurs, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue des Sapeurs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Visitation.
1 niveau - 6805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0106 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0071 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0070 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0396 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0151 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 110 mètres
- - Limoges Montjovis à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 852 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 588 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 990 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 51 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue des Sapeurs
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue des Sapeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue des Sapeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue des Sapeurs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue des Sapeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue des Sapeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue des Sapeurs dans son marché local
Prix du 24 rue des Sapeurs par rapport à la voie
Sur rue des Sapeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 24 rue des Sapeurs se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue des Sapeurs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue des Sapeurs se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue des Sapeurs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 rue des Sapeurs est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
