11 rue des Vénitiens, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue des Vénitiens, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des Vénitiens, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 102 mètres
- - Limoges Bénédictins à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 449 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 615 mètres
- - Université de Limoges - Université à 722 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue des Vénitiens
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue des Vénitiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des Vénitiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des Vénitiens, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des Vénitiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des Vénitiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des Vénitiens dans son marché local
Prix du 11 rue des Vénitiens par rapport à la voie
Sur rue des Vénitiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 11 rue des Vénitiens se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des Vénitiens par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des Vénitiens se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.21 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des Vénitiens à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue des Vénitiens est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
