7 rue des Vénitiens, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des Vénitiens, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des Vénitiens, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0207 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 83 mètres
- - Limoges Bénédictins à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 429 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 607 mètres
- - Université de Limoges - Université à 707 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 94 mètres
Ventes au 7 rue des Vénitiens
Une vente a été recensée au 7 rue des Vénitiens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des Vénitiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des Vénitiens, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des Vénitiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des Vénitiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des Vénitiens dans son marché local
Prix du 7 rue des Vénitiens par rapport à la voie
Sur rue des Vénitiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 7 rue des Vénitiens se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des Vénitiens par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des Vénitiens se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.21 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des Vénitiens à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue des Vénitiens est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
