26 rue Donzelot, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 rue Donzelot, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°24.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Donzelot, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 166 mètres
- - Limoges Bénédictins à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 714 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 179 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1223 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 714 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Donzelot
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Donzelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Donzelot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 rue Donzelot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Donzelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Donzelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Donzelot dans son marché local
Prix du 26 rue Donzelot par rapport à la voie
Sur rue Donzelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 26 rue Donzelot se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Donzelot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Donzelot se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.1 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Donzelot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Donzelot est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 26 rue Donzelot à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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