3 rue Donzelot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Donzelot, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°12 et du 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Donzelot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0282 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 82 mètres
- - Limoges Bénédictins à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 578 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 16 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1083 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Donzelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Donzelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Donzelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Donzelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Donzelot dans son marché local
Prix du 3 rue Donzelot par rapport à la voie
Sur rue Donzelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 3 rue Donzelot se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Donzelot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Donzelot se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Donzelot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Donzelot est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
